El mercado inmobiliario de Estados Unidos (EU) se encuentra en constante cambio. Esto se debe a la fluctuación en la economía, los cambios en la tasa de interés, y otros aspectos financieros como la oferta y la demanda. Por eso, las personas extranjeras que desean adquirir un bien inmueble en este país necesitan conocer algunos aspectos importantes del mundo de las bienes raíces en EU.

En primera instancia es importante mencionar que los mexicanos que no cuentan con residencia en el país tienen la libertad de adquirir bienes dentro de este, siempre y cuando cumplan con los documentos necesarios. Por este motivo, entre el 2022 y el 2023 el 11% de los compradores de bienes inmuebles que provenían del extranjero eran mexicanos.

Las 5 claves para entender el mercado inmobiliario en Estados Unidos

Si eres un mexicano  interesado en comprar una propiedad en Estados Unidos, es importante comprender algunos aspectos clave del mercado inmobiliario en ese país. Aquí te presento cinco puntos que te ayudarán a entenderlo mejor:

1.- Diversidad y fluctuaciones del mercado

Estados Unidos es un país extenso y diverso, y el mercado inmobiliario puede variar significativamente según la ubicación. Cada ciudad, estado e incluso vecindario puede tener sus propias dinámicas de precios y demanda. Es crucial investigar y analizar diferentes áreas para encontrar la que mejor se ajuste a tus necesidades y presupuesto.

2.- Financiamiento, crédito hipotecario y pago en efectivo

Si planeas obtener un préstamo para comprar una propiedad en Estados Unidos, es importante comprender el sistema de financiamiento y los requisitos de crédito hipotecario. Los prestamistas pueden tener diferentes criterios para otorgar préstamos a extranjeros, por lo que investigar y obtener preaprobación es una etapa clave antes de buscar una propiedad.

Aunque, también es importante mencionar que los mexicanos pueden efectuar el pago total de la casa o bien inmueble totalmente en efectivo. Para hacerlo sólo es necesario mostrar que el modo de obtención de los recursos fue legal.

3.- El importante papel del agente inmobiliario

La compra de bienes raíces en Estados Unidos implica cumplir con una serie de regulaciones y trámites legales. Es esencial contar con el apoyo de un agente inmobiliario especializado en transacciones internacionales para guiar todo el proceso y asegurarse de que se cumplan todos los requisitos legales.

4.- Impuestos y costos adicionales

Además del precio de compra de la propiedad, es importante considerar los impuestos y costos adicionales asociados con la adquisición y propiedad de bienes raíces en EU. Estos pueden incluir impuestos de transferencia, impuestos sobre la propiedad, tarifas de cierre y gastos de mantenimiento.

5.- Gestión de la propiedad a distancia

Si planeas utilizar la propiedad como inversión y alquilarla, debes estar preparado para gestionarla, incluso a distancia. Considera la contratación de un administrador de propiedades para ayudar con las tareas de alquiler, mantenimiento y atención al cliente.

Además de estos puntos, es fundamental investigar y comprender las tendencias del mercado inmobiliario en el área específica de Estados Unidos donde estás interesado en invertir. Mantente informado sobre las fluctuaciones de precios, la oferta y la demanda, y busca asesoramiento de expertos en bienes raíces para tomar decisiones informadas y maximizar tus oportunidades de inversión.

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